Glenigan 预测建筑业繁荣即将到来

来源：the construction index

Glenigan 的《2025-2026 年英国建筑业预测》预测，2025 年建筑业产量将增长 8%，2026 年将增长 10%。

Glenigan 表示，自 7 月大选以来，项目开工量已趋于稳定，私营部门的工作量也逐渐增加。主要合同授予量较 2023 年的数字增长了 7%，随着投资者信心的增强，工业和办公楼开工量将再次上升。

虽然一些评论员认为最近的预算将对建筑业增长产生负面影响，但 Glenigan 的经济总监 Allan Wilen 却不这么认为。他表示：“受消费者信心增强、家庭支出增加以及最近预算中宣布的战略性财政变化等因素的推动，建筑业将从 2025 年开始实现增长。这些因素将推动私人住宅、零售、酒店和休闲等消费相关垂直行业的活动。

“预算对财政规则的调整，允许更高水平的资本投资，也将解锁重大公共部门和基础设施项目，为未来两年政府资助的项目提供急需的推动力。”

他预测，私人住宅开工价值将在 2025 年增长 13%，2026 年将进一步增长 15%。此前，2023 年和 2024 年私人住宅开工价值分别下降 10% 和 5%。

然而，Glenigan 预测，在今年土木工程开工额增长 26% 之后，明年将仅增长 5%，到 2026 年将增长 7%。

工业开工率在疫情后出现强劲反弹，但在 2023 年大幅回落，并在 2024 年进一步减弱。

尽管如此，预计未来两年工业开工将恢复增长。更强劲的经济前景预计将推动在线零售，从而推动明年对办公楼的需求复苏，预计 2025 年增长 5%，2026 年增长 8%。

尽管今年的规划审批有所下降，但为了应对工业建筑面积需求的复苏，开发商和投资者可以在未来两年内推进大量已获批准的项目。

零售建筑行业面临着重大挑战，包括消费者需求疲软、成本上升以及不断转向在线销售。这些因素导致近年来项目开工价值和详细规划审批大幅下降。

不过，预计消费支出的复苏将支持该行业的逐步复苏。预计项目开工量将稳步增长，Glenigan 预测近期将增长 14%，2025 年将增长 1%，2026 年将增长 9%。

预测期内，折扣超市 Aldi 和 Lidl 的投资将成为该行业的一个亮点，因为大幅扩建其地产的计划将促进增长。

今年医疗卫生开工数反弹了 11%，扭转了 2023 年 8% 的下滑趋势，因为 NHS 资源被重新用于解决长期等候名单问题和解决劳资纠纷。

尽管 NHS 仍然是政府的首要任务，但 2024 年前 9 个月详细规划批准数量下降 17%，可能会限制短期内的新项目。

然而，在预测期内，资金的增加应该会促进医疗保健项目的发展。

财政大臣宣布，2025/26 年 NHS 资本资金将增加 15%，用于建筑维护、RAAC 维修以及新诊断设备。预计这一增长将支持 2025 年项目开工量小幅上升 (+1%)，同时新医院计划将继续取得进展。

预计该行业增长将在 2026 年增强（+10%），政府的长期支出计划将在春季支出审查中概述。

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